父母出资购买的房屋怎样分割

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• 问双方父母出资购买的房屋离婚时怎么分割
  

  由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

• 问婚前父母出资购买的房屋离婚要怎么分割？
  

  根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。根据该条款可以看出，法律已经作出了明确的约定，即结婚前，父母出资为女子购置的房屋，应当认为系父母对子女的财产赠与，如没有明确表示是赠与双方的，则属于婚前个人财产，时不列入共同财产进行分割。

• 问父母出资购买的婚房如何分割
  

  父母在夫妻婚前出资购买的房屋，视为对自己子女个人的赠与；父母在夫妻婚后出资购买的房屋，即使登记于自己子女个人名下，也视为对夫妻双方的赠与，另有约定的除外。　　离婚诉讼中，在分割婚后购买的房屋时，如果一方突然拿出向父母借款的字条，主张房屋是向父母借钱所购，而不是父母对双方的赠与，法院不会对字条的真实性审查，因为涉及到案外人的权利，对此应该另案处理。

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