出租房漏水责任认定,有没有相关的法律规定

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• 问租房漏水法律律有哪些相关规定
  

  租房房屋漏水是房东的责任，若并非是由于自然原因导致的漏水，此时租赁主体需要担责。不管是谁的责任，在发现房屋漏税情形存在时，租赁方都需要采取适当的方式来防止漏水，否则由于房屋漏水造成的侵害，租赁主体是需要承担赔偿责任的。

• 问地暖漏水物业有责任吗,有没有相关的法律规定
  

  地暖漏水物业一般情况下有一定的责任。 如果地暖是开发商统一安装的，业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，可以直接找物业公司安排维修，可以向开发商进行索赔。

• 问楼上漏水物业有责任吗,有没有相关的法律规定
  

  我国《物业管理条例》第五十三条规定：物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正;如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。

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