期房未交房开无房证明就可以吗

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• 问贷款房可以开无房证明吗
  

  办理按揭的前置条件是在不动产登记管理局进行了合同备案，证明有了房产，因此即使房产证没办好，管理部门也不会给其开具无房证明。 开无房证明,需带上身份证、户口本、婚姻证明、单身证明或离婚证，去当地房管局开无房证明。

• 问期房能开无房证明吗？
  

  1.这个要看你买的房子是不是大产权的。 2.如果是小产权的，你可以去房管局开无房证明，而且能够开的出来； 3.如果是大产权的，不过购房合同还没有去房管局做备案，也是能够开出来无房证明的；如果是大产权的，购房合同已经在房管局做完备案了，即使没有办理出来房产证，你的房子也已经有备案了，这时你是开不出来无房证明的。

• 问无房证明证明可以开有套公建房吗？
  

  可以，公房也叫公有住房，国有住房。指国家和国有企业、事业单位投资建设、销售的住宅，在住宅未销售之前，住宅所有权（所有权、所有权、处分权、收益权）归国家所有。无住房证明书分为减税用无住房证明书和贷款用无住房证明书，如果购房者说是贷款购房，也需要向相关银行提供无住房证明书。在这种情况下，可以享受一定的第一套住宅权利税优惠政策的同时，在购买限制令的大背景下，外国人购买也需要发行相关的住宅证明书。

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