有关占有改定善意的判决

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• 问善意取得和善意占有有什么区别
  

  1、善意占有是指占有人不知道或者不应当知道自己无占有的权利而为的占有。2、善意取得制度系指动产占有人以动产所有权的移转或其他物权的设定为目的，移转占有于善意第三人时，即使动产占有人无处分动产的权利，善意受让人仍可取得动产所有权或其他物权的制度。

• 问善意占有是否成立善意取得
  

  1、如果只是善意占有行为，没有以合理的价格转让的，是不构成善意取得的。 2、无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意； (二)以合理的价格转让； (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

• 问占有改定不适用善意取得的例外情况是什么
  

  出让人对物存在直接占有关系；受让人对物有间接占有关系；存在双重占有关系，占有改定都不适用于善意取得。占有改定的风险承担人并不是出卖人，而是买受人，占有改定和指示交付之间是存在差异的。

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