二手房公积金贷款条件都有哪些？

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• 问二手房可以公积金贷款吗公积金贷款的条件有哪些
  

  购买二手房可以用公积金贷款吗？可以的，公积金贷款条件如下1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

• 问公积金贷款买二手房的条件有哪些？
  

  公积金贷款买二手房条件有： 1、具有合法有效身份； 2、具有完全的民事行为能力； 3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； 4、符合缴存条件； 5、借款人家庭无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款等。

• 问二手房公积金贷款申请条件有哪些
  

  1.提交申请、审核。借款人提交公积金贷款的申请资料以后，公积金管理中心工作人员会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 2.签订贷款合同。对通过审核的借款人，公积金管理中心通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。 3.办理担保。二手房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。 4.办理抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理_房屋保险手续。 5.银行放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由公积金管理中心向委托银行发出《准予放款决定书》通知银行放款。 6.借款人按约定时间和金额还款。经过以上流程，公积金贷款成功审批，借款人只需要在日后按照约定的时间和金额来还款。

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