个人房产过户需要哪些手续-法师兄

办理房地产过户所需的手续因过户情况而异。1、继承转让所需手续如下：（1）继承人应在被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）继承人应到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、身份证明等材料；（3）继承人到有关部门办理房屋转让登记，并向登记机构提交房地产登记申请、身份证明、房地产权证、继承权公证文件等材料。二、赠与转让所需手续如下：（1）赠与人与受赠人订立赠与书；（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书、缴纳契税、领取契证；（3）到公证处办理公证；（4）到有关部门办理房屋所有权转让登记手续，并提交相关材料；（5）赠与人将房屋交付给受赠人。3、买卖过户所需手续如下：1。双方签订房屋买卖合同后，应持有房地产有效证明和本人有效身份证明。买卖合同应向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产相关部门应当对相关文件进行审并在规定期限内作出书面答复；3、房地产管理部门应当对房地产进行核实和现场评估；4、房地产买卖双方缴纳一定税费，房地产管理部门应当出具过户证明。

第三十八条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条第七条《城市房地产转让管理规定》第七条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

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办理房产继承过户手续所需材料： ⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常...

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对于房屋过户，还是比较复杂的，基本手续是：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名...

房屋过户需要以下手续：1。双方在房屋买卖合同签订后30日内，持有房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请，并申报交易价格；2、房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门应当核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房屋进行现场调查和评估；4、房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费；5、房地产管理部门应当出具过户单。

其实夫妻离婚房产过户需要什么手续就是像一般二手房买卖的过程一样。(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

1、后需要男女双方身份证、、，原房产证、土地证，去房地产交易中心变更，只缴纳手续费不需缴，变更到女方名下，之后再办理交易过户； 2、全国基本同意规定，应当一样办理。