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冲还贷的方式有两种:一是年冲,每年的4月或9月,将主贷人及其他符合条件的直系亲属(仅限户口在一起满1年以上的直系亲属)的公积金个人帐户余额直...
(1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。 (2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务...
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住房公积金是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。公积金冲还贷款一般分两种方法;一次性或逐月,具体公积金视所在地的规章制度。上文的内容是关于公积金冲还贷的方法的
1、部分提前还款(必须还款一期以上才能办理):1。年对冲还款(即提取住房公积金部分提前还款住房公积金贷款,要求住房公积金余额在3万元以上,原则上一年办理一次)提供的信息:①借款人身份证原件及复印件;②配偶代理或共同参与对冲的,还需要配偶身份证、结婚证原件及复印件;③住房公积金提取人填写的《四川省职工住房公积金提取申请表》(加盖单位公章或财务专用章)。二、使用现金(或刷银联卡)部分提前偿还住房公积金贷款(还款金额要求超过1万元,不能刷信用卡)所提供的资料:①借款人身份证原件及复印件;②配偶代理的,还需要配偶身份证.结婚证原件及复印件;③现金或银联储蓄卡。3、使用住房公积金和现金(或刷银联卡)提前偿还住房公积金贷款(要求住房公积金余额3万元以上,现金还款金额1万元以上,不能刷信用卡)提供的信息:①借款人身份证原件及复印件;②配偶代理或配偶同时提取住房公积金的,还需要配偶身份证、结婚证原件及复印件;③住房公积金提取人填写的《四川省职工住房公积金提取申请表》加盖单位公章或财务专用章;④现金或银联储蓄卡。2、所有提前还款(必须偿还贷款一期以上才能办理):1。提前结清住房公积金贷款提供的资料:①借款人身份证原件及复印件;②配偶代理或配偶同时提取住房公积金的,还需要配偶身份证、结婚证原件及复印件;③住房公积金提取人填写的《四川省职工住房公积金提取申请表》(加盖单位公章或财务专用章)。二、使用现金(或刷银联卡)全部提前结清住房公积金贷款(不能刷信用卡)审核资料:①借款人身份证原件及复印件;②配偶代理的,还需要配偶身份证.结婚证原件及复印件;③现金或银联储蓄卡。3、使用住房公积金和现金(或银联卡)提前结清住房公积金贷款(不能信用卡)提供的所有信息:①借款人身份证原件及复印件;②配偶代理或配偶同时提取住房公积金的,还需要配偶身份证、结婚证原件及复印件;③住房公积金提取人填写的《四川省职工住房公积金提取申请表》(加盖单位公章或财务专用章);④现金或银联储蓄卡。
已经开始还款中的商业贷款符合条件可以改为公积金贷款。 个人的商业贷款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有: 1、个人商业贷款已经连续还款1年以上; 2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上; 3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目; 4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。 所以,贷款买房时,如果借款人先选择的是商业贷款,在满足一定的条件下,也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好,且各地要求的条件会有些不同,在办理商业贷款和公积金贷款前,先咨询清楚后再决定是否要办理。
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