按揭二手房过户的全过程需要注意什么

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• 问按揭二手房过户需要注意哪些事项？
  

  买卖二手房，按揭二手房过户需注意的是： 1.提前还贷，请卖方提前将按揭贷款还清，然后过户； 2.办理转按揭手续。在办理按揭手续的过程中需提供相应材料且办理贷款保险与抵押登记的变更手续。购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。

• 问买二手房按揭怎么过户买二手房按揭过户流程是什么
  

  二手房买卖又称股票房买卖，需要核实买卖双方的资质，然后签订房屋买卖合同，向银行申请房屋抵押贷款，银行核实你的资质。申请通过后，给你发同意贷款的批准表，然后通知卖方办理房屋过户手续。双方先缴纳相应的契税，再到房屋交易大厅（部分地方到房管局或房管所）办理过户手续。

• 问按揭房产过户要注意什么手续
  

  需注意必须在完清贷款后过户，否则卖家向银行所贷款项将转嫁到买房人身上。一般有两种方式解决：1.提前还贷，请卖方提前将按揭贷款还清，然后过户；2.办理转按揭手续。在办理按揭手续的过程中需提供相应材料且办理贷款保险与抵押登记的变更手续。购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。

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