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1、施工总承包能进行工程分包,但分包给不具备相应资质条件单位的、分包未经建设单位认可的、分包建设工程主体结构的、分包单位将其承包的建设工程再...
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承包商施工索赔的情形有: 1、不利的自然条件与人为障碍引起的索赔 2、工期延长和延误索赔。 3、加速施工的索赔。 4、因非承包商的任何责任和原因引起施工临时中断和工效降低引起索赔。 5、业主不正当地终止工程而引起索赔。 6、业主风险和特殊风险引起索赔。 7、物价上涨引起索赔。 8、拖欠支付工程款引起索赔。 9、法规、货币及汇率变化引起的索赔。 10、因合同条文模糊不清、错误引起索赔。根据《民法典》第八百零四条,因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
一)安全防护措施费主要包括下列方面的防护费用支出: 1、三宝,即:安全网、安全带、安全帽; 2、四口,即:楼梯口、电梯口、通道口、预留洞口; 3、临边,即:阳台周边、楼板周边、屋面周边、基坑周边、接料平台的两侧等; 4、内外脚手架,即:落地架、悬挑架、门架、附着式提升架; 5、施工用电,即:标准化电箱、电器保护装置、电源线路的敷设、外电防护措施; 6、施工机械与用具,即:设备检验检测、维修保养、安全检测检验设备与仪器等; 7、劳动保护、安全教育培训; 8、其它安全防护措施费。(二)文明施工措施费主要包括下列方面的费用支出:1、工地围挡:围挡简单装饰、大门、五牌一图等;2、临时设施:办公室、宿舍、食堂、卫生间、淋浴间、娱乐室、仓库、加工场;3、硬地化:施工道路及场地的硬化;4、现场污染源的控制:粉尘控制、噪音控制、排水措施、垃圾排放、除四害消杀措施、车辆保洁措施;5、消防、保健急救、宣传栏及不扰民措施;6、其它文明施工措施费。
工程总承包需要企业有一定资信能力:注册资本金3亿元以上,净资产 3.6亿元以上,近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上,银行授信额度近三年均在5亿元以上。对管理人员也有要求:企业经理、技术负责人、财务负责人和专业技术人员都要达标。科技水平进步,有代表工程业绩。
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