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在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押...
应有正式书面的《解除合同通知书》,上面应写明解除合同的原因及参照依据等,内容应客观真实,理由应充分,应有企业的盖章和通知日期。重要的是,通知...
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出租方(甲方):经办人: 承租方(乙方):身份证号: 工作单位: 住 宅 座 落 小区楼 区(县)街号房号 胡同 住 宅 状 况 楼间 结构总使用面积平方米其中居室 平平方米 租 期 自年月日始至年月日止 月 租 金 自年月日始至年月日租金元 自年月日始至年月日租金元 自年月日始至年月日租金元 双方议定事项如下: 一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策。 二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙方承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租金标准变动时,甲方应及时予以调整。 三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修,保障居住安全和正常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失,由甲方负责赔偿。 四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者,除补交欠租外,须另交所欠租金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上的,按合同第十二条处理。 五、乙方与第三者换房,符合有关规定的,甲方应予办理有关手续。 六、租期内乙方履行合同规定的义务,租赁期满,乙方又需要继续承租的,甲方应继续出租,并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行为,又尚未改正的,租赁期满,甲方有权缓签或拒签新租赁合同。 七、租赁期限内,乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同,其他家庭成员又无异议的,可以办理更名手续。
解除劳动合同需要经过下列程序: 1、用人单位或者劳动者提前通知对方解除劳动合同或依法单方面解约、协商一致解约; 2、劳动者应当按照双方约定,办理工作交接; 3、用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明; 4、为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
出租人解除合同的条件: 1、承租人未经出租人书面同意,擅自转租; 2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金; 3、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物。根据《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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