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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十二条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出...
不可以的。 根据我国《民法典》第七百一十五条的规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行...
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“小菜,装修房子的事情是多亏你帮忙了,我一直很感谢。但我想我们有些东西是开始的时候没说好,就象你信里说的,当时说的反正您也要装修的帮我监管的同时你自己也熟悉一下装修材料市场。车马费等当然我来报,回来后会重谢你(当时我的意思是请你们吃饭,给你一笔补偿费)” 这段文字已表明你们之间有委托关系,索要一定报酬没有问题。不可以不必再有什么证据。
按照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条确定的原则,租赁期间届满,经出租人同意的并已形成附合的装饰装修费用,出租人无需补偿。当事人另有约定的从其约定。需要注意,因此时承租人进行装饰装修已经过出租人同意,并且应形成附合,成为租赁房屋不易分割的部分,故此时出租人无权对这些装饰装修物要求承租人恢复原状或赔偿损失。而对于承租人而言,如果装饰装修物与租赁房屋未形成附合,则其可以按照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定,在不损害出租人权益前提下拆除并取回。在已形成附合装饰装修物并且租赁期限已届满情形下,承租人在约定的租赁期限履行完毕后,完全使用了租赁房屋,也完全享用了附合的装饰装修物的价值,故此时不能再要求出租人进行补偿。
jrz56090522:你好! 一般情况下,如双方对装璜在房屋租赁期限到期后怎么处理没有约定,应视为承租方承租期间的一种投入,是一种成本,承租方无权要求出租方在房屋租赁协议到期后再补偿装修费,因为承租人对租赁期限是明知的,在租赁期限内应该怎样装修是他个人决定的事. 如承租在房屋到期后拒不搬出,你又拿他没办法,你可请律师向法院提起房屋迁让之诉,要求承租人限期搬出,在诉讼期间如承租有还在使用房屋,应按原租赁协议支付房屋使用费. 2006年11月17日
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