抵押权期间怎么算

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• 问超过抵押期间会导致抵押权消灭么
  

  即使在抵押期间和担保期间之外，抵押权仍不能消灭，我国现有的法律规定中，抵押权只因债权、抵押物的消失而消灭，与合同约定的时间无关。不能因为超过时间就强行消灭抵押权。

• 问抵押权存续期间的抵押人，行使抵押权的责任是什么
  

  抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。 如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。

• 问抵押权有没有期间
  

  1、抵押权有期间。抵押权期间一般是指抵押合同当事人在合同约定的履行期间。债务人要依法依约在约定的期限内履行债务，不履行债务或履行债务不能的抵押权人有权将抵押财产进行变卖优先受偿。 2、根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 3、根据《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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