房屋按揭贷款需要满足什么条件？

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• 问新房按揭贷款需要满足什么条件呢？
  

  1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可） 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。 6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

• 问按揭贷款购房者需要满足什么条件？
  

  1、稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。 2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超60岁。 3、按揭房产有共有人的须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人须具备以上条件。 4、按揭房产已用年限和按揭年限之和不超30年。 5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付30％的首付款。银行规定的其他条件。

• 问二手房按揭贷款需要满足什么条件？
  

  1、有合法的身份； 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 4、有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 6、贷款行规定的其他条件。 以上是ask.com小编为您整理的关于买二手房银行贷款流程是怎样的内容，由此可知，递交材料，提出申请，等待银行工作人员评估，得到审批后，银行会进行放贷，此时贷款流程结束。如其它疑问，欢迎向ask.com发布法律咨询。

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