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1、公租房的定价是:不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。 2、根据地理位置不同,公租房的价格也不同。具体的话,要按照当地公租房所出台的...
首先,要确定开发商在销售商品房时对25米的绿化带及空地是否作出过承诺或说明,譬如开发商的销售广告、宣传资料等。如果有,即使这种承诺或说明没有...
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目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格。2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格。3、所在小区和所在板块的房价走势。4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。对于上述因素,采用科学的统计理论和数学模型算法,计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性,给出其尽可能合理的价格。
印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
咨询的重点在于钱款及利益的控制。 首先,需要明确的是房屋的产权登记在什么人的名下,产权登记的人可以进行房屋的买卖,如果是你们两人,可以在与卖家签合同时要求其将钱款支付到你和姑姑均认可的账户,或者直接要求其按照你和姑姑约定的比例向各自直接支付; 欲和姑姑签订房款分配协议,只要双方协商一致即可,不为法律禁止为有效约定,建议形成书面材料。 至于什么样的比例才算合理或不吃亏,这就属于你们商量的事情了。 整个过程为显示正式化,可以要求律师对过程提供见证服务。
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