建筑工程业主应如何解决债务债权？-法师兄

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问如何在建筑工程中处理债务债权的问题

当前，建筑市场竞争白热化，低价中标已在所难免，加上一些地方政府为追求政绩，不管资金是否到位，盲目上形象工程，这都将导致资金不到位、周转困难，甚至工程完工后也无法收回工程款的后果。但建筑市场的大环境如此，是难以改变的，要想在这一领域生存，只能适应它，在工程完工后，使工程欠款能及时收回;必要时可以通过法律手段保护自己的权力，挽回损失。但在这一过程中，加强对清收业务人员的管理，提高业务人员素质也是很有必要的。力求避免个别人员利用企业清收积年债权有奖励的空档，将本年度可以收回的债权故意拖到下一年度收回，以获取单位奖励行为的发生。另一方面，由于工程款的不到位，还可能引起一些连锁反应，比如：企业无法按相应的分包合同偿付应付款项时，分包方就有可能一纸诉状将企业起诉到，企业如不能在限定期限内还款，欠款就将被强制划拨到法院的指定账户。企业忙于应诉协调等工作，既耽误企业正常生产经营，又损害企业形象，甚至还为此造成工程亏损。还有一种现象就是有些单位领导为往自己脸上贴金，将清收回的债权不是用来偿还到期债务《中华人民共和国》第二百六十九条规定，合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。因此，建设工程施工合同中，承包人的债权就是获得工程价款，债务则是进行工程建设施工。而发包人的债权是得到合格的建设工程，债务是支付工程价款。
问建筑工程债权债务转让协议该如何起草呢？

甲方: 乙方: 丙方:建筑有限公司为妥善解决甲、乙、丙三方的债权债务问题,甲、乙、丙三方经协商,依法达成如下债权债务转让协议,以资信守: 一、甲乙丙三方一致确认:截至本协议签署之日,乙方拖欠甲方共计元人民币(其中本金元,利息元),丙方拖欠乙方共计万元人民币。二、甲乙丙三方一致同意,乙方将针对丙方的债权共计人民币元全部转让给甲方行使,丙方按照本协议直接付款给甲方,丙方应于年月日前支付甲方共计人民币元。三、陈述、保证和承诺: 1、乙方承诺并保证: (1)有权实施本协议项下的债权债务转让并能够独立承担民事责任; (2)其转让的债权债务债务系基于真实交易的合法、有效的债务; 2、丙方承诺并保证:(1)其依法设立并有效存续,有权进行本协议项下的债权债务转移并能独立承担民事责任;(2)其形成的的债务系基于真实交易的合法、有效的债务; (3)其签订并履行本协议已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。四、本协议生效后,丙方应按照本协议约定向甲方支付款项。但丙方向甲方支付款项不得向甲方要求提供发票,上述款项涉及发票问题由乙方向丙方提供。五、如本协议无效或被撤销或因任何非甲方原因造成甲方无法从丙方处取得合同约定的款项,则乙方仍继续按原合同及其他法律文件履行义务。六、三方同意,如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务,致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任,违约方须向另一方作出全面赔偿。七、本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。八、本协议未尽事宜,遵照国家有关法律、法规和规章办理,发生纠纷,任何乙方均有权起诉至人民法院。九、本协议壹式叁份,三方各执壹份,具有同等法律效力。(本页为签字页,无正文) 甲方:(盖章) 乙方:(盖章) 丙方:(盖章) 签订日期:年月日
问应该如何解决债权债务纠纷

1、双方协商解决；2、向相关部门或人员投诉，由第三方主持调解；3、有仲裁协议或条款的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁；4、没有仲裁协议或仲裁条款的，可以直接向有管辖权的人民法院起诉。