元旦后房贷利息降多少-法师兄

导读：大部分人都知道，2012年央行进行了两次降息，今年6月8日，五年期以上贷款基准利率从7.05%，下调到了6.80%;今年7月6日，贷款基准利率再下调到了6.55%。这些贷款基准利率的起算日一般都是次年的一月一日，也就是元旦后开始计算，那么，元旦后房贷利息降多少请看本文的举例说明：元旦按照新贷款基准利率后的计算举例：例：王某以等额本息还款方式向银行借贷100万元，30年期还贷期，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率计算，那么，王某需月供金额为6686.64元;2013年元旦之后，房贷年利率执行6.55%的新标准，王某的月供金额为6353.60元，月供要比之前少333元。假如2013年基准利率不再变化，那么，一年下来王某的将可以少还贷近4000元。什么是等额本息还款方式等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。等额本息还款方式计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]银行利息调整形式：一是央行基准利率调整后，贷款利率在次年的年初(通常是1月1日起)执行新利率;二是满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率;三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。温馨提示：一般情况下，工行、农行、建行等在内的大多数银行遵循第一种利息调整方式，也有少数银行采用后两种方式，供楼者须清楚自己的房贷调整方式，保证还款账户中有足额资金划扣，以避免产生逾期。另：公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。

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这个要看你跟银行签订的《借款合同》里的贷款利率执行的是固定利率还是浮动的利率，如果是固定利率的话，是不能跟着做调整的，如果是浮动利率的话，是...

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贷款总额元还款总额.43元支付利息.43元贷款月数360月月均还款6368.72元...

按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款30年，每月固定还款6825元，30年总计要还元，其中还本金125.00万元，利息元。

等额本息还款:总支付利息30,696.81元等额本金还款:总支付利息28,409.79元

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。银行贷款利息有两种计算公式： 1、等额本息贷款的计算公式每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以(1月利率)乘以还款月数(1月利率)再乘以还款月数最后减去1。 2、等额本金贷款计算公式每月还款的金额就是用(贷款的本钱÷还款月数)加上(本金再减去已归还本钱的累计额)最后乘以每月利率。等额本息贷款的计算方式比较复杂难算，这种通俗的来说就是高利贷还的更多。《个人贷款暂行办法》第三十八条贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。