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甲方(出租方):________________________ 法定代表人________________________ 地址:____...
自本合同签订之日起十天内,乙方应向甲方一次付清三个月租金额的押金元2.在乙方全部忠实履行本合同各项条款、规定和条件的情况下,合同期满,乙方不...
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写字楼的租赁合同在签约时要注意以下几点: 1、出租方出租房屋的合法性,例如产权证明,出租许可证明,出租方的和法人或法人授权证明。 2、租金、、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。 3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的,按照实际租赁的面积来计算租金。 4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。 5、注意约定免租期。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定,只有写入合同才能得到法律的保护。 6、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地,注意要在合同中明确约定出租人能够提供相关材料供承租人办理营业。 7、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收费。 8、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制,租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚,并在合同中作出约定。 9、租赁税费的承担应约定清楚,合同中的租金价格是否含税。 10、的情形及单方解约权的约定。 11、违约条款的约定。 12、双方争议的解决方式。
现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。写字楼租赁需要考虑租金、写字楼与周边环境、交通、工作时间提供等问题。 1、出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租,出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。 3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的,由于写字楼往往是一个大产证,没有进行产权分割,租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的,必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本,从而做出合理的判断。4、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地,应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。 5、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收费。 6、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制,租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚,并在合同中作出约定。 7、租赁税费的承担应约定清楚,合同中的租金价格是否含税。 10、合同终止的情形及单方解约权的约定。
办公楼租赁合同应当注明以下内容: 出租人、承租人的基本信息; 2、办公楼租赁的基本情况; 3、写字楼的租赁期限; 4、办公楼租赁用途; 5、办公租金、转让费金额及支付方式; 6、办公楼租赁维修责任; 7、出租人和承租人的违约责任; 8、解决争议的方法。 根据《民法典》第民法典》第704条的规定,租赁合同的内容一般包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁维护等条款。
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