相关问答
根据法律规定，离婚时，对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方...
根据我国的法律规定，对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应...
大家都在问查看更多
基本案情：张某(男)与刘某某(女)系青梅竹马，两人恋爱并于1993年登记结婚，婚后双方共同居住在男方于1991年承租的单位公房，是一套小两居，面积大约45平方米，承租人为张某。1995年，双方生一女儿叫张影。2002年，张某从单位下岗后，无所事事，沾染上了酗酒的不良嗜好，每天喝醉后就骂骂咧咧，还回家摔东西、打孩子，搞得家庭气氛紧张。2007年，刘某某忍无可忍，终于以夫妻感情不和为由向法院起诉离婚，青岛维情婚姻咨询有限公司应女方委托代理了此案，要求孩子归原告女方抚养，男方承担抚养费，并分割两居室房屋一人一间供居住。男方称房屋是分给他的，因此不同意分割现住房的使用权。 案例分析：本案争议的焦点是：婚后夫妻双方共同承租的房屋使用权离婚时如何分割? 住房是婚姻中比较敏感的问题，随着我国房改政策的实施，大部分公房早已由承租人通过房改买下，但仍有一部分人由于各种原因还在租房。共同使用、承租公房的夫妻一旦离婚，不可避免地会涉及对公房由谁使用、承租问题的处理。为解决此问题，最高人民法院1996年公布了《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，对夫妻共同居住的承租公房的处理问题作出具体规定。依据该司法解释，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：(一)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;(二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;(五)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;(七)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;(八)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。对夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：照顾抚养子女的一方;男女双方在同等条件下，照顾女方;照顾残疾或生活困难的一方;照顾无过错一方。人民法院在具体处理时，应当根据房屋的实际情况区别对待：如可将房屋隔开由双方分别居住;或经协商将公房另行调换两处面积较小的公房分别居住;或由一方承租公房，承租方给另一方解决住房问题或给予适当的补偿等。 本案双方当事人的情况符合上述规定的要求，婚姻关系存续5年以上，离婚后，双方对该房均可承租。由于该房面积较大，正好是两居室，最终法院判决，孩子由女方刘某某直接抚养，根据照顾女方和子女的原则，将较大的一间判归女方承租使用，另外一间由男方承租使用，并且每月支付子女抚养费500元，双方均服判。
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行： 1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
85人已浏览
139人已浏览
113人已浏览
120人已浏览
网友热门关注
