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离婚后贷款买房过户流程是如何的

2022-05-24
离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费。夫妻双方在离婚后应当就共同财产进行合理合法的分隔,一般情况下应当本着公平平等的原则进行分隔,有关按揭房过户的难度主要在于没有取得房产证,不能直接到房产登记部门进行变更,只有在对按揭贷款的进行偿还后才能取得房产证,而后才可以进行房产权的过户等操作。

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