履约担保什么时候交

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• 问一个工程什么时候进行履约担保，即需要签订履约担保协议书？
  

  在工程的履约担保协议书中，所谓合同履约保证金，是指大型招标项目、工程招标、政府采购项目或者拍卖，为了防止各种不确定性和风险以及考察中标单位有没有实力完成此采购项目的一种程序，属于一种特殊的督促中标人履行合同的措施，具有控制合同有效执行与风险防范的功能。招标人在招标文件中一般规定，中标的投标人需要提交合同履约保证金，它是保证履行合同义务的担保。依照《招标投标法》第四十六条第二款的规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。招标人在招标文件中明确规定出中标单位提交履约保证金时，此项条款方为有效，如果中标人拒绝提交履约保证金，可以视为放弃中标项目（参见《招标投标法》第四十五条的有关规定）。在招标书中没有明确规定，在中标后不得追加。

• 问履约担保退还是什么时候？要过多长时间？
  

  承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接受证书（即竣工证书）前一直有效。发包人应在工程接受证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。

• 问什么是履约保证和履约担保
  

  履约保函是指：应劳务方和承包方(申请人)的请求，银行金融机构向工程的业主方(受益人)做出的一种履约保证承诺。如果劳务方和承包方日后未能按时、按质、按量完成其所承建的工程，则银行将向业主方支付一笔约占合约金额5%~10%的款项。履约保函有一定的格式限制，也有一定的条件。 履约保证金和履约担保比较简单，直接交钱给买方或者你上面说的什么交易中心，是对合同履行的一种现金保证。

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