土地证过户需要多少费用

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• 问土地证过户费用大概需要多少
  

  国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)1、土地证工本费20元2、土地登记费30元。集体土地使用证是需要交纳地税的，无论是集体土地是怎样使用的，只要在拥有的期限内，都是需要定期交纳税费的。如果集体土地使用证件遗失了，那么在补办的时候，就需要携带自己的身份证明，和当地的乡镇政府证明等，就可以进行补办了。

• 问国有土地使用证过户费用需要多少？
  

  1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 6、房屋产权登记费：80.00元。 7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 8、登记费和工本费；70.00元。 9、土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

• 问土地证过户多少费用
  

  应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱。 以上费用需要符合的条件是： 1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。 2：房屋建筑面积小于140平，如果面积超过140平(含140)契税交3%。 3：房屋是普通商品房，如果是已购公房还要支付一个土地出让金，计算方法是面积*15.6元 4：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。 5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。

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