承揽工程需要办建筑工程施工许可证吗？-法师兄

构筑物应当办理建筑工程施工许可证。在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工都应当申领施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。如果构筑物的工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的，可以不申请办理施工许可证，但仍需留意省级人民政府住房城乡建设主管部门是否对限额进行调整。《建筑工程施工许可管理办法》第二条在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

答

施工许可证是由建设行政主管部门颁发的准予建筑工程开工的文件，它具有一定的法律效力，凡是依照本法应当申请领取施工许可证的建筑工程，没有施工许可...

答

根据我国相关法律规定，发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内...

1、建筑工程施工许可申请表；2、建设用地规划许可证（或土地证）3、建设工程规划许可证；4、施工总包单位具备施工条件书面意见；5、施工合同、招投标备案表或直接发包通知书；6、监理合同、监理单位签署的认可施工组织设计中在保证工程质量和安全具体措施的书面意见；7、施工图设计文件审查批准书；8、已办理工程质量、安全监督通知书；9、按吴江市政府文件规定，新开工项目施工单位和建设单位都必须办理民工工资预留户手续（所有资料应带原件审核备查）。

一、申请前的准备工作和办理条件（1）施工现场基本具备施工条件；（2）已办理建设工程用地批准手续；（3）城市规划区建设工程已取得规划许可证；（4）需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求；二、申请房屋建筑工程时，申请人应提交以下申请材料：（1）按规定填写并盖章的《建筑工程施工许可证申请表》一式三份；（2）建设工程规划许可证原件及附件复印件；（3）土地使用批准手续（国有土地使用证或相关批准文件）复印件；（4）施工图设计文件审查通知书原件；三、申请人需要参与的现场勘察。标准：（1）工程用地的位置和范围应与规划许可一致；（2）规划许可确定的土地红线范围内和征地范围内的施工现场拆迁进度应符合施工要求；（3）施工现场应有安全防护措施、施工围栏的设置、地下管道的防护或改变措施、相邻建筑物的安全防护措施和空中架设障碍物的排除应符合规定；（4）施工现场的供水和排水、供电和施工道路应符合施工要求，施工现场应平整；（5）无违法开工行为。

看具体情况。不需要办理施工许可证的有：（1）限额以下的小型工程（投资30万元或建筑面积300平方米以下的建筑工程）；（2）应急救灾工程；（3）农民自建低层住宅；（4）军用住宅建筑；（5）按规定领取施工报告的项目。根据《房屋建筑和市政基础设施工程招标管理办法》第四十七条规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得订立其他背离合同实质性内容的协议。订立书面合同后7日内，中标人应将合同送项目所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如果不备案，虽然合同仍然有效，但如果发生纠纷，将增加风险。