商品房合同签订后降价该如何办？

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• 问商品房买卖合同如何签订？
  

  签订商品房买卖合同时，应当注明买卖双方的姓名和住所；商品房基本情况；商品房价格；交付使用条件和日期；装修设备标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺；产权登记相关事宜；违约责任等。

• 问如何签订商品房预售合同
  

  签订商品房预售合同： 1、确认开发商已经取得商品房预售许可证; 2、认真阅读开发商制定的格式条款; 3、注意土地使用年限; 4、明确约定抵押权的处理方式; 5、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任; 6、仔细了解开发商的按揭政策等。

• 问商品房预售合同如何签订
  

  在销售尚未完成交付但已取得商品房预售许可证的房地产时，双方应当签订商品房预售合同。预售许可证上注明的有效期为预售房地产的预售期。当有效期到期，项目房地产销售不符合上述使用现有销售合同的条件时，开发商需要获得新的预售许可证才能继续销售房地产。这里提醒您，看看开发商销售房屋或现有房屋，不能以现有房屋作为判断标准，应首先看看开发商是否能提供初始登记法律文件，然后看看开发商提供的合同文本是否由房屋管理局统一印制的商品房销售合同。

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