住宅做办公室犯法吗

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• 问商品住宅房的地下室能办理吗
  

  办理营业执照需要房产证，没有房产证是不能办理的，可以要求物业方出具当初建设时的规划许可证并加盖物业方的公章，同时出具消防部门的地下空间或人防工程使用许可证。

• 问住宅放骨灰犯法吗？
  

  住宅放骨灰不犯法。因为现行的法律法规对此并没有作出明确禁止性的规定，对于公民而言，法无禁止即可为。根据相关法律规定，不动产的所有人对不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

• 问法条侵犯公民非法住宅罪
  

  中国宪法第39条规定：“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。”这一规定是刑法第245条之规定的宪法渊源。r本人认为：（1）以“侵入”为条件构成犯罪的行为，是行为犯。从犯罪的构成看，只要违背住宅内成员的意思，实施侵入住宅的行为，就具备了非法侵入住宅罪的构成要件，不应强调侵入住宅后滞留时间的长短。行为者的身体侵入住宅只是瞬间行为，侵入的行为一经完成就构成犯罪的既遂，而侵入住宅的时间长短是犯罪的情节。r（2）以“拒不退出”为条件构成犯罪的，是继续犯。要求退出后，行为人拒不退出，其侵害住宅的状态是一种持续行为。只要行为人不退出住宅，就使得侵害或威胁住宅安宁权的状态一直持续，就构成犯罪既遂。r“拒不退出”的特征符合继续犯的构成：r1.拒不退出所致的侵害住宅的行为具有持续性，只有这种侵害或威胁的状态存续一定的期间才构成非法侵入住宅罪的条件，而此期间内的犯罪行为是呈持续实行状态；r2.拒不退出导致侵害或威胁住宅安宁权呈继续状态。只要不退出，侵害就始终继续。因此，“拒不退出”的非法侵入住宅犯罪为继续犯。r区分本罪与非罪的界限，关键看情节是否严重。即只有对严重妨碍了他人居住安全与生活安宁的非法侵入住宅行为，才能以犯罪论处。

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