网签价格高于备案公示价格后面房屋价格悬差的应该如何办的

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• 问打算买店铺，价格不符，商品房售价超过备案价价格欺诈如何办
  

  房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议（认购书等）样本等内容在内的商品住房预售方案。预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定。

• 问鞋价格远高于市场价格的违法犯罪
  

  鞋子价格以远高于市场价格进行售卖不涉嫌犯罪，属于炒鞋行为，炒鞋实质上是哄抬物价，扰乱市场秩序的不法行为，但不构成犯罪。

• 问价格欺诈的价格标示的规定是什么
  

  《价格法》第十四条第四项规定，经营者不得利用虚假或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。这种价格违法行为通常称作价格欺诈行为，又称欺骗性价格表示，是指经营者利用虚假或者使人误解的价格条件，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。

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