房屋租赁合同纠纷法院怎么认定

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定
  

  合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

• 问如何认定房屋租赁合同纠纷
  

  发生房屋租赁合同纠纷，双方可以协商解决，协商不成的，可以起诉！合同纠纷进入诉讼阶段后，将根据《》、《民法典》、《民法典》、《民法典》等法律及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》来审理租赁案件。另外需要说明一点有：承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房、，具有社会福利性和保障性，其租赁关系不属于完全的民事法律行为，有关合同纠纷不适用上述《解释》。

• 问房屋租赁合同纠纷如何认定
  

  房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。既然该类纠纷仍属于合同纠纷的范畴，根据我国《民事诉讼》第三十四条之规定，当事人当然也就可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地即不动产所在地法院管辖。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定

  1,240人已观看

• 1'11
  房屋租赁纠纷怎么处理

  2,547人已观看

• 1'15
  房屋租赁合同纠纷由谁管辖

  4,167人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗

  1,327人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同纠纷房屋租赁纠纷怎么处理

  274人已浏览

• 
  房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定

  185人已浏览

• 
  房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定？

  207人已浏览

• 
  租赁合同纠纷房屋管辖法院怎么确定

  133人已浏览