已抵押房屋能否做诉讼保全的担保

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• 问唯一房产抵押房屋诉讼保全可否
  

  根据我国有关法律的规定，被人民法院依法查封、扣押、监管的财产不得抵押，因此被保全的房屋不得抵押。根据我国有关法律的规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

• 问70% 的抵押能否做抵押作为担保？
  

  实际操作中可以担保，但是股权出质协议中往往有类似的合同条款，即对影响质权人利益的重大事项的决议需征得质权人书面同意。

• 问购房合同能否保全担保抵押
  

  所有权肯定是你朋友的。而在你朋友无法还款的情况下，你要代为还款。

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