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1、没有产权证租赁合同有效。 2、符合安全和防灾建设标准的合法建筑可以进行出租,当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认房屋租赁合同无...
房屋租赁合同,不是房主签的字无效。房屋租赁合同(Hosiglesigcotrcts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定...
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法律规定,租赁合同中,非经出租人同意,承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意。《中华人民共和国》第八十条转让权利的,应当通知。未经通知,该转让对债务人不发生效力。
租赁合同是可以行使不安抗辩权的,根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百二十七条规定,租赁合同中应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行,即行使不安抗辩权: (一)经营状况严重恶化; (二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务; (三)丧失商业信誉; (四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。第五百二十八条规定,当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
租赁合同期间,房东可以出售房屋,但即使出售房屋,租赁合同也需要继续履行。也就是说,新房主需要继续履行租赁合同,直到租赁期限结束。无论房主是谁,租客都可以在租赁期限内继续租房。
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