开发商拒不交房法院起诉的理由是什么

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• 问开发商不交房可以起诉吗
  

  交房与签署补充协议是两个法律关系，交房是开发商的义务，签署协议须双方协商完成，不能以其义务的不履行来逼迫对方签协议。开发商不如期交房是违约行为，应当承担相应责任。按揭事宜按双方协商和合同约定办理，要退房解除合同的话，所有房款都需退还，包括大修基金及契税。买房子用去您大部分积蓄，对您的利益影响重大，建议请律师办理。

• 问开发商可以以地震为由拒交房吗？
  

  开发商可以以地震为由逾期交付房屋。地震属于不可抗力。除法律另有规定外，根据不可抗力对当事人的影响，可以部分或全部免除当事人的责任。受影响的当事人应当及时通知对方，减少给对方造成的损失。

• 问开发商延期交房开发商抗拒交房怎么维权
  

  购买期房之后开发商却延期交房维权时，经催告在合理期限内履行的，当事人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，当事人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

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