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1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权...
你可以带上离婚证及在婚姻登记部门备案的离婚协议倒房产部门办理过户登记...
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一般情况下，抵押房屋的房产证应该在银行抵押，所以离婚后分享房屋的一方想办理过户手续有两种方式：一是提前还贷，银行抵押抵押抵押抵押登记消除后，取得房屋产权证，然后双方到房产登记部门办理过户手续。第二，如果不能一次性提前还贷，可以和贷款银行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行一般不会为了还贷的风险和工作量而配合。
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同，买方付给卖方(由经纪方托管)(卖方房地产抵押中)卖方办理申请赎楼手续买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金和相关费用，买方向指定银行办理申请按揭手续。按揭银行出具承诺书卖方赎出房地产证并注销抵押登记后，交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管，经纪方或将托管之定金炜给卖方，卖方支付佣金(卖方持证在手)买卖双方签署《市房地产买卖合同(现售)》，递件过户10个工作日(以当地房管部门规定为准)国土局出税单，买卖双方交费，买方领取新房地产证(买方按揭付款)买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续；监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方账户10个工作日(以当地房管部门规定为准)按揭银行将划入卖方帐户卖方结清该房地产相关费用，称交该房地产给买方，监管银行将尾款划入卖方帐户过户费用：5年内的普通住房契税：过户的价格×1.5％交易手续费用每个平米6元产权登记费用50元每套买卖双方各万分之五营业税过户价格×5.2％如果是5年内的非普通住宅（面积在144以上）的是3％5年外的普通住房
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