在山西个人按揭贷款买房条件是什么

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• 问个人住房按揭贷款条件
  

  住房抵押贷款条件：借款人所需条件：1、年龄在18－60岁的自然人。．有能力稳定职业，稳定收入，按时偿还贷款本息。．借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70岁。贷款通则：第十条借款人除委托贷款外，还应当提供担保。贷款人应当严格审查担保人的偿还能力、抵押品和质量的所有权和价值，以及实现抵押权和质量权的可行性。经贷款审查评估，确认借款人信用良好，能够偿还贷款的，不得提供担保。

• 问个人住房按揭贷款条件
  

  个人住房抵押贷款是指银行向借款人发放的购买自用新住房的贷款，通常称为个人住房抵押贷款。1、具有城市永久居留或有效居留身份；2、职业收入稳定，信用良好，能够按时偿还贷款本息；3、购买房屋全价20％上述自筹资金，并保证支付购房首付；购房合同或协议，购房价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值；4。银行认可的资产作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；银行发放的个人住房抵押贷款金额不高于房地产评估机构评估的购房价值或实际购房费用总额的80％（以低者为准）《住房公积金管理条例》第二十六条缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。　住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

• 问买二手房按揭贷款条件是什么？
  

  由于经济问题，许多人会选择购买二手房，但是二手房由于总体房价仍然高有时候越需要进行按揭贷款。那么二手房按揭贷款条件是怎样的呢？ 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款； 5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； 6、贷款行规定的其他条件。

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