拆迁安置房离婚财产如何分割-法师兄

另一种情况是，被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时“按人头”计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方；如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额；属于“折抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割。 2、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置时“

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房屋拆迁安置费的计算标准： (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助...

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离婚时，夫妻双方需要对拆迁安置房进行分割的，夫妻双方可以达成分割协议，达不成协议的，双方可以向人民法院提起诉讼，人民法院会根据拆迁安置房的具...

拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定。但主要考虑的还是被拆迁房屋的面积问题，或者人口问题。针对离婚案件中目前争议的情形分析如下： 1、婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的：如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。如果存在房屋补差价，所补的差价是夫妻双方共同出资的，这就需要分析被拆迁房的价值和所补的差价在整个新房屋中各自所占的比例，所补差价的比例部分就是夫妻共有财产。对于婚后登记在夫妻二人名下的，不管存不存在差价问题，都应该是夫妻共有财产。 2、婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的： 3、婚前是一方承租的公房，婚后拆迁安置的： (1)需要考虑婚后拆迁安置时，是否存在出资问题，是否存在取得部分或全部产权，如果是婚后共同出资，取得一定产权的，对这部分房屋产权就是夫妻共有财产;离婚时一般应按所得房屋产权的比例，依照当时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。 (2)如果没有出资问题，只是房屋拆迁后继续承租的，离婚时双方都有承租的权利。对于按揭房的贷款，如果在婚姻关系期间而房产也属于夫妻共同所有的话，则此时的贷款可以认为是双方共同的债务。不过在离婚的情况下，一方会实际取得房产的所有权，所以此时剩余的房贷，自然也需要由这一方独资承担，变为个人债务。

夫妻在离婚时，需要对拆迁安置房进行分割的，夫妻双方可以达成分割协议，达不成协议的，双方可以向人民法院提起诉讼，人民法院会根据拆迁安置房的具体情况，然后按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

拆迁安置房政策：一、拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类： 1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。 2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。二、拆迁安置房的税收政策拆迁安置房或回迁房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。