老人在婚后如何避免财产纠纷？-法师兄

解决再婚财产纠葛问题，根本之道是要建立合理的约定。具体来说，有“三不变”。第一个不变是“双方婚前财产所有权不变”。即再婚前财产属于谁的，再婚后仍然属于谁。对对方的房产和室内家具等生活资料，夫妻之间有使用权、管理权、维护权，没有所有权和处分权。这就需要双方在婚前进行财产公证。第二个不变是“双方婚前财产继承权不变”。谁的婚前财产由谁的子女继承，这是第二个不变的核心内容。第三个不变是“双方亲子关系不变”。这一条包括五点内容：一是称呼不变。对父母再婚的老伴，可称爸妈也可称叔叫姨;二是赡养关系不变。父母再婚后，可以不赡养父母再婚的老伴;三是护理关系不变。再婚的老年人患病需要护理时，第一护理人是老伴，第二护理人则是老人自己的子女，对方子女没有护理义务。相应地，在一方大病需要经济支持时，第一出资方应是得病者本人，第二出资方是病人的子女，第三才是再婚的老伴根据实际能力提供支持;第四是养老送终的关系不变。老年人再婚后，子女只为自己的父母养老送终，妥善处理后事;第五是继承关系不变。男方子女只继承男方婚前的财产，女方子女只继承女方婚前的财产。对于再婚夫妻婚后所形成的财产，夫妻之间有相互继承的权利，而双方子女没有法定继承权，只有遗嘱继承权利。离过婚的人再婚可能是二婚当然也有可能是三婚，毕竟法律上并没有限制公民结婚的次数，只要符合条件，只要当事人不介意，无论结婚多少次都是允许的。只不过在道德上面，可能会受到人们的指责，毕竟结婚次数太多了，往往就会怀疑这个人是否存在什么问题，才会出现多次婚姻的情况。

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解决再婚财产纠葛问题，根本之道是要建立合理的约定。具体来说，有“三不变”。第一个不变是“双方婚前财产所有权不变”。即再婚前财产属于谁的，再婚...

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1.结婚前，准夫妻双方带着所有的证明，到公证处做一个婚前财产公证。 2.婚后根据现状，及时做婚后产权变更。 3.尽量在婚后每笔大额财产支出之...

以房屋产权纠纷为例，弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。 (一)产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。 (二)承租人有优先购买权利。在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。 (三)注意房屋用途限定。买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望“房”兴叹了。 (四)房改房成本价未补足。1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间的差价。 (五)市民不能买集体土地房屋。根据国家政策规定，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。 (六)乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。目前，很多城中村的房屋以较低的价格吸引城市居民购买，声称可以办理房产证。而实际上，此类房产证是乡村集体发放的，不具备上市交易的条件。这类房屋一旦遇到纠纷或拆迁问题，购买者权益很难得到保障。 (七)长期未办房产证的房子。如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。此外，在房屋买卖交易完成的同时，买家应要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，以防卖方看房价上涨而毁约，给买方带来不必要的麻烦。

我国《婚姻法》对夫妻财产的规定实际经历了三个阶段。第一阶段是1949年至1993年，实行的是夫妻财产共有制，即不论男女哪一方的财产，一结婚就变为双方共有。第二阶段是1993年至2001年，实行的是有条件的共有制，即共同生活4年，生活资料归双方共有。共同生活8年，生产资料和住房归双方共有。但从2001年4月28日颁布新《婚姻法》以后，夫妻的婚前财产已经完全归个人所有。一方辞世，如无特别遗嘱，子女仍有财产继承权。所以，实行婚前财产归个人所有的制度，才能保证老年再婚的成功。郝麦收把这种原则定义为“三不变”，即老年再婚前财产所有权不变、再婚前财产继承权不变、亲子关系不变。再婚前，遵照这些原则到相关单位进行公证或见证，将会为老年人再婚免去后顾之忧。综上所述，如果在离婚了以后才发现对方有转移隐匿财产的行为，那么作为夫妻共同财产分割的条件，另一方也是可以申请重新分割这部分离婚财产的，当然也对这类案件规定了诉讼时效，如果超过了时效申请的那么法院是不会受理的。

如何避免房屋产权纠纷。防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。 (一)产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。 (二)承租人有优先购买权利。在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。 (三)注意房屋用途限定。买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望“房”兴叹了。 (四)房改房成本价未补足。1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间的差价。 (五)市民不能买集体土地房屋。根据国家政策规定，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。 (六)乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。目前，很多城中村的房屋以较低的价格吸引城市居民购买，声称可以办理房产证。而实际上，此类房产证是乡村集体发放的，不具备上市交易的条件。这类房屋一旦遇到纠纷或拆迁问题，购买者权益很难得到保障。 (七)长期未办房产证的房子。如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。