施工合同签订前应审查的主要内容-法师兄

1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格。 (1)对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。 (2)《关于建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效： (一)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的; (四)承包人非法转包建设工程的; (五)承包人违法分包建设工程的。因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。 2、注意工程承包范围的审查。 (1).整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。 (2).包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等。 3、注意标明开工日期的成立标志。 (1).项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。 (2).一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。 (3).实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准(开工令等证实); (4).施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。 4、注意审查组成合同文件的顺序。 (1).首先需标注：在前者优先; (2).其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。 5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置。 (1).对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。 (2).明确工程师授权范围; (3).对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。 6、注意审查对安全文明施工的约定。一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。

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第一，审查交易模式。合法性是所有交易的前提，如果一项交易本身为非法，不论其交易模式如何，不论合同条款如何严谨，在当事人之间都不能产生合同的法...

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签合同前该审查以下内容： 1、合同主体审查，合同当事人应当具有相应的民事行为能力； 2、合同内容审查，合同的条款应当完善，不得违反法律、行政...

合同订立前需要审查以下几点：1.主体资格审查。在签订买卖合同前，要认真审查合同主体是否合格。2.信誉审查。为了减少发生不必要的损失，在签订买卖合同之前，必须调查对方当事人的商业信誉。3.履约能力审查。4.合同承办人的资格审查。对合同承办人的资格审查，主要包括对法定代表人的审查，对法人工作人员的审查和对委托代理人的资格审查。

合同订立前需要审查以下几点：一、主体资格审查。在签订买卖合同前，要认真审查合同主体是否合格。二、信誉审查。为了减少发生不必要的损失，在签订买卖合同之前，必须调查对方当事人的商业信誉。三、履约能力审查。四、合同承办人的资格审查。对合同承办人的资格审查，主要包括对法定代表人的审查，对法人工作人员的审查和对委托代理人的资格审查。

第一，审查交易模式。合法性是所有交易的前提，如果一项交易本身为非法，不论其交易模式如何，不论合同条款如何严谨，在当事人之间都不能产生合同的法律效力，不能实现交易目的。第二，审查合同条款，判断个别条款的合法性。第三，审查合同结构。第四，整体审查思维。