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房屋预售合同信息模式是指的什么啊?

2021-11-26
所谓商品房预售合同,是指商品房预售人和预购方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移给预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款,并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》,商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,承购人支付定金或房价的行为。在商品房预售合同中,预购方在大多数情况下分期付款,类似于分期付款买卖,但不是分期付款买卖合同。因此,关于商品房预售合同,主要有以下几点:1、房屋标的在出售时不存在,或者在建设中尚未完成;2、预售商品房多为房地产开发商确定的地段、建筑物、面积和辅助设施,标明每平方米的房价。买方只根据房地产开发商表达的各种条件选择;3、预售商品房是一种有期限的行为,承包商应提前支付定金或房价。

相关法规

《2019城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书

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