婚前购的房婚后取得房产证是夫妻共同财产吗

大家都在问查看更多

• 问婚前购房房产证是夫妻共同财产吗
  

  根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”在婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产，因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。

• 问婚前结婚，婚后取得房产证的房子，是否为夫妻共同财产？
  

  大家都知道，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。 对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。

• 问婚前购房婚后办理房产证的时候取得房产证的房屋是否为夫妻共同财产
  

  婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。这就是对婚前买二手房婚后取得房产是否属夫妻共同财产问题的回答

相关法律短视频查看更多

• 1'37
  婚前购买的房子婚后属于夫妻共同财产吗

  607人已观看

• 2'26
  婚前财产婚后是夫妻共同财产吗

  7,164人已观看

• 0'47
  婚前购房是共同财产吗

  1,024人已观看

• 0'59
  婚前的房产属于夫妻共同财产吗

  1,693人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前全款购房婚后取得房产证是否是夫妻共同财产

  100人已浏览

• 
  婚前全款购房，婚后取得房产证，是否是夫妻共同财产

  95人已浏览

• 
  婚前购房婚后取得房产证时房屋是否属于夫妻共同财产

  99人已浏览

• 
  婚前购房婚后房产属于夫妻共同财产吗

  152人已浏览