楼顶漏水，如何进行法律诉讼-法师兄

在遇到楼上漏水给自己造成损失时，您可以与住户进行协商、调解等，但如果无法达成一致，可以直接提起诉讼。根据《民事诉讼法》第一百一十八条规定，起诉必须符合以下条件： 1. 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2. 有明确的被告； 3. 有具体的诉讼请求和事实、理由； 4. 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况，只要是有明确的被告就行。在起诉时，您可以随起诉状一起提交电子照片，要求物业出具一份证明您家漏水的事实和具体情况的说明。关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额。如果立案后费用有变化，或者需要进行鉴定、评估，您可以再申请。具体费用需要根据实际情况进行计算。

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顶楼漏水的问题可以向物业或者相关管理部门反映，一般来说，住顶楼的人需要对此负责，或者整栋楼平摊，在明确小区顶楼属于谁的东西后，实际中有些开发...

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你讲的问题是建筑物区分所有权，楼顶是共有的，任何一个业主不得随意改变其原来状况和结构，是你的朋友侵害了他人的权利了，别人有权采取行动恢复原状...

如果顶楼漏水，次顶楼是没有关系的。高层次顶楼优缺点如下：一、住次顶楼的好处 1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园； 2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了； 3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音； 4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点； 6.次顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。二、次顶楼的弊端： 1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的； 2.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼； 3.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤； 4.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

在现实生活中,业主常常会以各种理由拒缴物业费。例如,车辆被盗被划、物业服务质量差等。但只要物业公司已履行相应的合同义务,业主以此为由拒缴物业费就缺乏合理依据。一般情况下,即使物业本身没有提供良好的服务,但只要业主手上没有实质证据,法律也会倾向于支持物业公司。因此,如果物业公司没有履行合同义务,业主可以考虑使用相机、手机等工具进行取证,以便在需要时使用。按照合同约定,业主有义务交纳物业管理费。如果物业公司未能履行合同义务,业主可以拒交物业费。但是,在某些情况下,业主可以拒交物业费。这些情况包括:物业公司提供的服务质量未达到合同约定的标准;物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或重复收费;物业公司未经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务未达到合同约定的标准,说明服务质量不到位。在这种情况下,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,或者根据合同的约定更换其他物业公司来管理小区。《中华人民共和国民法典》第一百零八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此,如果物业公司未能履行合同义务,业主可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。温馨提示:不同地区的法院在审判尺度上可能存在细微差别,这是很正常的现象。在办理案件时,建议尽量选择专业的律师,与律师沟通法律诉求,维护自己的合法权益。

如非人为损害，应由物业处理，一般有维修专项基金