办理他项权证的法律条件是什么？

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• 问办理他项权证的证件
  

  办理他项权证需要的材料： 1、房地产抵押申请表； 2、抵押人； 3、夫妻关系证明（或簿）或； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有权证、土地使用权证； 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书； 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的。

• 问办理他项权证要什么证件
  

  办理他项权证需要的证件如下： 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

• 问办理完他项权证的法律规定是什么？
  

  办理登记的他项权证，目的是在债务人不履行还款义务的情况下，债权人有权就抵押的财产享有拍卖价款的优先受偿权，是保障债权人权益的一种担保方式。办理了合法登记手续的他项权证，是具有法律效力的。

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