有贷款房产如何转到儿子名下

大家都在问查看更多

• 问如何将自己的房产更名到儿子名下
  

  把房产过户给子女需要以下流程： 1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： （1）契税为房管局的评估价的3％； （2）印花税为房管局评估价的0．5％； （3）房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5、出新房产证，如父母与子女之间的赠与则免除契税。

• 问房屋所有权人去世后如何将转名到儿子名下
  

  先到当地公证处,带上房屋产权证,房屋所有权人的死亡证明;所有法定继承人都必须到场,每个人带上身份证,户口本,到当地开取亲属证明,办理继承公证,然后到房地局换取新证。要交遗产的税的,很复杂。老人生前没有办,死后要办,还得要去公证处公证。然后才能过户给子女,应该是和过户交税的钱一样。

• 问有贷款房子怎么转到儿子名下,有没有相关的法律规定
  

  房子有贷款不可以过户给儿子，需先将贷款偿还后再进行过户，但是可以将房屋赠与儿子。 首先父母与儿子要签订房屋赠与书面合同，而后为赠与书办理公证，办理房屋所有权转移登记手续，最后父母将房子交付儿子。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  如何把房产过户到父母名下

  3,010人已观看

• 1'08
  借名买房如何过户到自己名下

  3,421人已观看

• 1'20
  有贷款的房子该如何过户

  4,903人已观看

• 1'00
  父亲名下房产如何继承

  1,534人已观看

相关普法查看更多

• 
  有贷款房子如何转到儿子名下

  635人已浏览

• 
  已经贷款的房子如何转到儿子名下

  533人已浏览

• 
  有贷款房子如何转到老婆名下

  176人已浏览

• 
  有贷款房子如何转到老婆名下

  6,735人已浏览