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被拆迁房屋的货币补偿金额根据房地产市场价格评估确定。评估应当采用市场比较法,不具备市场比较法评估条件评估非住宅房屋价格的,可以采用其他评估方...
采用市场比较法评估被拆迁房屋价格的,由房地产评估机构根据评估比准价格,结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定...
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在城市规划区外的国有土地上实施,并需要对被人补偿、安置的,参照本办法执行。城市规划区内集体土地上房屋拆迁补偿安置,根据市人民政府有关文件执行。法律、法规、规章另有规定的,从其规定。房屋拆迁听证办法,由市人民政府另行制定。
有关行政管理部门及其工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,有下列情形之一的,对直接负责的主管人员和直接责任人员,由有关部门依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)违反规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的;(二)核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责或者对违法行为不予查处的;(三)未按本办法规定发布拆迁公告的;(四)房屋拆迁管理部门实施房屋拆迁的;(五)违反本办法规定作出拆迁裁决的;(六)依照本办法规定应当听证而没有听证的;(七)未按计划组织建设拆迁安置用房,导致被拆迁人未能在安置期限内得到安置的;(八)违反本办法规定实施强制拆迁的。因前款规定行为给拆迁当事人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
拆除非公益事业房屋的附属物,不实行产权调换,经房地产评估机构评估后,人按评估价给予补偿。拆迁范围公布后新建、改建、扩建的附属物不予补偿。
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