只有国有土地使用证，没有，面临怎么赔偿？

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• 问国有土地使用证没有国有土地使用证编号
  

  办理土地使用证。一、土地使用证证书土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。

• 问只有房产证没有土地使用证将来拆迁怎么赔偿
  

  按实际测量面积来计算。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

• 问只有土地使用证没有房产证
  

  房产证是房屋所有权的凭证，如果仅仅只有土地使用证，表示仅仅有土地使用的权利，并不能当然确定房屋的所有权。 但是房屋和土地之间的关系有房随地走，地随房走的原则，如果因为历史原因没有房产证，你可以咨询下当地的房管局，具体办理房产证需要什么手续。 另外，农村的土地是集体所有，建房之地称为宅基地，很多农村的房屋也没有办理产权的，具体的政策因各地不同，所以你还是要到当地房管局确认一下。

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