拆迁补助计算方法

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• 问拆迁补偿计算方法有哪些？
  

  住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价= (基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。 一般有关部门在正式采取拆迁行为之前，都会制定相关的房屋拆迁补偿方案，在一定期间内进行公示，当事人有异议可以提出建议。以上内容就是ask.com小编为你整理的关于商品房拆迁如何赔偿的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。

• 问拆迁土地补偿的计算方法
  

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

• 问拆迁补偿标准及计算方法？
  

  房屋拆迁补偿计算标准： 一、房屋补偿费，按被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 二、周转补偿费，按临时居住条件划档，按被拆迁住户人口每月给予补贴； 3、奖励性补偿费由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定，拆迁建设单位必须严格执行，不得随意更改。

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