买房合同霸王条款有效吗

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• 问购房霸王条款的合同有效吗
  

  买房合同中的霸王条款没有效力。霸王条款是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问买房合同霸王条款效力是什么？
  

  是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。所谓霸王条款，是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务，减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等。这些条款限制消费者权利，侵害消费者利益。因此，合同中免除出卖人责任、加重买受人责任、排除买受人主要权利的霸王条款是无效的。

• 问装修合同霸王条款有效吗
  

  下列合同无效： 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同； 2.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同； 3.合法形式掩盖非法目的的合同； 4.损害社会公共利益的合同； 5.违反法律和行政法规的强制性规定的合同。

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