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依据《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条的规定“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括 (一)被征收房屋价值的补偿...
1、由于厂房是在划拨土地上,所以拆迁时,是没有土地补偿金的,赔偿的范围有以下几项:房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准...
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
国家征收厂房补偿标准是什么 1、由于厂房是在划拨土地上,所以拆迁时,是没有土地补偿金的,赔偿的范围有以下几项:房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。 2、设备重置补偿,设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类:一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。 3、拆迁费用补偿,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估,才能确保公平的实现,当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。 4、设备搬迁安装费,对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。 5、在拆迁的过程中,拆迁人为了加快拆迁进度,拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议,搬出拆迁范围。奖励费用金额的大
工厂被征收和拆除涉及两种情况,一种是自有土地建造的工厂,另一种是租赁的土地和工厂。这两种情况的补偿是不一样的,主要区别在于土地本身使用权的补偿。如果是租赁土地本身使用权的补偿,就无法获得。另一个区别是,如果是自建厂房,可以获得厂房本身的价值补偿和相应的办公用房、生活用房等配套用房的补偿。如果是租来的厂房,厂房本身的价值补偿也是拿不到的。在企业的生产经营当中,如果对主体厂房进行新建、添附,形成了构筑物、附属物和添附物。这部分补偿也要计算。这两种情况下共有的拆迁补偿如下:1。停产停业损失补偿,即因拆迁给企业造成停产停业损失,具体表现为预期利益损失、违约损失和财务成本。2、不可移动设备补偿,即拆迁会导致设备废弃,因此应结合其创新和重置价格进行补偿。3、可移动设备搬迁、调试费用和功能损失补偿,可移动设备拆迁造成的损失可分为实物损失和功能损失。4、原材料、半成品等物品的损失补偿,在拆迁过程中,对一些原材料、半成品将无法处理造成的损失的补偿。5、解聘员工的安置补偿费用,因拆迁而解聘员工的安置补偿费用,应当根据与员工签订的具体劳动合同和劳动法的有关规定进行补偿。
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