南京拆迁安置房过户需要哪些材料？-法师兄

分两种情况，一种是商业的拆迁回迁房，一种是国家政策引导的棚户区改造房。第一种只是普通的商品房，可以卖买。而第二种按国家规定以交房之日算起五年以内不得卖买。还有就是有些拆迁安置房在一些服务配套上不如商品房，相同地段房价要偏弱些。在某些住宅小区中还有一种现像，就是回迁房相对公开发售的商品房有缩水，如本市某小区回迁房层高就比商品房矮了有十公分。当然这是个案，购房之前问清即可。

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对于南京拆迁安置房过户所需材料如下主要看安置房的种类，又可以在五年内过户的，也有不可以的。拆迁安置房屋一般分为两大类： 1、一类是因重大...

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申办材料： 1、开发商名下的房产证原件； 2、开发商的法人委托书； 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明； 4、被安置人身份证复印件； ...

关于拆迁安置房过户更名规定如下：安置房过户申办手续材料： (1)开发商名下的房产证原件。 (2)开发商的法人委托书。 (3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 (4)被安置人身份证复印件。 (5)拆迁安置协议。 (6)房屋移转过户申请书。 (7)房屋权属登记申请书。 (8)测量分户平面图。 (9)如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。安置房转移过户程序： 1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的馨窝网。

拆迁安置房卖了过户需要的材料有： 1、双方的身份证原件以及复印件; 2、双方的户口本原件以及复印件; 3、结婚证原件以及复印件; 4、税费缴纳凭证; 5、合同; 6、房产证。【相关延伸】问：拆迁安置房买卖过户的流程有哪些？答：拆迁安置房买卖过户的流程有以下这些： (一)签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。 (二)提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 (三)缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 (四)房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

房屋遗产继承过户所系材料：１、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕；２、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女）。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；３、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；４、所有继承人的身份证。