农村宅基地买卖过户需要什么手续

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• 问农村宅基地证买卖需要什么手续？
  

  农村住宅基地只能卖给本村人，卖后不能申请重建住宅。买卖手续包括房地产证明书、买卖协议书、农村用地许可证明书。村民使用的宅基地是村集体经济组织为了保障居民有房子而免费允许村民使用的土地，村民只有使用权，土地所有权是集体所有，所以宅基地不能随意出售。

• 问农村宅基地买卖需要办什么手续
  

  宅基地买卖所需手续如下：签订合同后，原宅基地和现宅基地用户共同携带双方身份证、户口本复印件、集体土地使用权证书、村委会证明、村委会对现土地用户资格审查意见等相关证明文件。材料向村民居委会提出申请，然后村委会向国土资源所提出申请。国土资源所地籍调查或国土资源局地籍调查后，公示15日完成过户。

• 问办理农村宅基地过户手续，需要什么手续？
  

  农村集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。农村土地使用证如果要进行过户的话，需要将登记申请书、土地所有权证书、过户的申请和其他有效的材料，到市土地管理部门办理产权变更登记。总之，不管怎样，对土地使用证进行转让的时候，必须把所有的证件和流程了解清楚以后，在办理的时候，才不会那么麻烦。

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