那么在沈阳买房子税有哪些？解答了-法师兄

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

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根据商品房的购买流程，为您找到在沈阳买房子攻略如下：首先交定金、签合同，然后网签合同，缴税、拿发票，收房、办房本...

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契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同...

一、根据《沈阳市人民政府办公厅关于进一步调控房地产市场的通知》，沈阳限购政策仅限于本市二环。本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶房人、配偶和未成年子女，下同），可在本市提供一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在二环区限购一套房。第二，外国人可以在本市提供一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明，在沈阳二环买一套房。若不符合上述条件，则不能在沈阳二环内买房。三、沈阳外国人买房证明材料如下： 1、外国人在沈阳买房需要提交社会保险证明。社会保险包括：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。 2、拟在沈阳购房的外国人的缴费年限，以及购房前一年在沈阳社会保险连续缴费记录。 3、养老、医疗、工伤、失业、生育五种保险的缴费证明，必须持身份证及复印件办理。如果由代理人办理，必须提供代理人的身份证和复印件。

沈阳市房屋契税缴纳需要资料：1、商品房买卖合同封面，Ｐ1－Ｐ7页及合同签订日期所在页（房屋拍卖的需提供成交确认书）（审原件留复印件）；2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（审原件留复印件）；3、销售不动产统一发票或购房款收据；4、购房人身份证明：个人提供身份证，军官证，护照等。单位提供企业法人营业执照，机构代码证，事业单位法人证书，社会团体组织证明等（查验原件　留盖单位公章复印件）；5、委托他人代办的需提供委托书（留审原件）及代办人身份证明（审原件留复印件）；6、征收机关要求提供的其他资料。

1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79商业的105.36用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.4、不知你说的按揭风险是什么？我认为没有风险存在。5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议