承包土地征地怎么补偿和赔偿

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• 问承包土地被征收的土地怎么补偿
  

  如果一家企业是通过承包集体土地，或者经营权的转让等合法流转途径取得承包地，并依法用于农业生产经营，如蔬菜大棚、畜禽养殖场等，土地的性质没有发生改变，还是集体非建设用地。　　那么拆迁时，实际上企业和承包土地的普通农民差不多，企业本身就是土地承包权或经营权人，征收方应当直接根据《土地管理法》第四十七条的规定，参照“该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍”的补偿标准计算土地补偿费，企业当然有权利主张这部分土地补偿费。

• 问承包土地征地如何补偿
  

  《土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

• 问农村承包土地被征地怎么补偿？
  

  一般来说，征收土地时，青苗费和地面附着物的费用有三种。这笔费用用用于补偿投入土地的人，是投入土地损失的补偿。如果土地承包经营权人投入，补偿土地承包经营权人土地承包经营权流动，补偿受让人。二是设置费。这笔费用应当补偿给土地承包经营权人，是对其丧失土地承包经营权的补偿。如果土地承包经营权人的土地被征收之后，村集体又拿出同等的土地给该土地承包经营权人承包，则这部分补偿费可以交给村集体。土地承包经营权人的土地被征收后，村集体配置，为其安排工作工作，这部分费用必须交给配置村民的公司。土地承包经营权人可以选择不接受配置或另行配置承包地，主张补偿费。三是土地补偿费。这笔费用是农村集体经济组织失去土地所有权的补偿，应该补偿给农村集体经济组织。农村集体经济组织所有成员对土地补偿费有权利。

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