部分履行的买卖合同终止后怎么处理

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• 问合同终止未履行的义务怎么处理
  

  合同终止未履行的义务不用再履行了。 有下列情形之一的，合同的权利义务终止： (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

• 问房屋买卖合同终止怎么处理？
  

  如果你愿意承担违约的责任当然可以终止，而且房屋的买卖当房产所有权转移登记完成后，才最终完成。由于你与他约定的交清余款的时间还没到，你就没有以他违约为由终止合同，你单方面终止，就要承担违约的责任，也就是要返还，并承担定金1%的违约金。

• 问合同终止未履行的义务该怎么处理
  

  合同终止未履行的义务不用再履行了。 有下列情形之一的，合同的权利义务终止： （一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除； （三）债务相互抵销； （四）债务人依法将标的物提存； （五）债权人免除债务； （六）债权债务同归于一人； （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

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