夫妻离婚房产证过户怎么办理

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• 问夫妻离婚房产证怎么过户
  

  离婚房产过户手续分以下两种情况：(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。其实只要双方能够心平气和的坐下来协商，最终都是可以解决的。而在产生了争议的情况下，只能向法院提起诉讼，此时会根据实际情况对房子的分割作出判决。当然要想为自己争取更多的利益，建议只好委托专业的律师来提供法律帮助。

• 问夫妻离婚怎么办房产过户
  

  夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理，但必须及时办理房产转移手续。房产过户手续，即买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右即可。（二）离婚财产过户需要办理财产分析登记。夫妻离婚分析不需要办理多少手续，只需要按照房管局的有关规定办理离婚分析登记即可。分析生产登记是一种常见的房屋登记类型，不同于继承登记和赠与登记。分析登记主要适用于离婚分析。顾名思义，离婚分析是夫妻双方因离婚而转移房屋所占份额的登记手续。根据有关规定，双方免征交易税。分析的基本步骤：1。到公证处办理分析公证（注：如有离婚判决，无需办理公证）；2、转移到交易中心；3、向房管局申请免征契税；4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费；5、取证。双方需携带离婚证、自愿离婚协议等相关证明到房地产交易中心办理房屋过户手续。

• 问夫妻分房产离婚后办理房产过户怎么办？
  

  夫妻共同房产离婚后，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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